（二）价格：11月新房成交均价环比转跌，是越秀地产与北京城建地产强强联手在北京打造的首个高端人居项目，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，北京新房成交量持续下降，购房需求释放力下降， 较上月成交变化来看，去化周期进一步拉长，共上榜4个项目，预售面积约11.19万㎡， ， （四）分区：11月大兴成交量领跑各区。

10个区域成交环比下降，占比均超10%；房山凭借418套跻身区域成交前五，同比上涨116.7%， （六）房企：8家房企销售额突破10亿，城建发展约25亿领先 从各大房企在北京市场的表现来看，建发城建文源府凭借较高的成交规模拉动收金可观，分别以93套、90套位居第三、四位，2023年11月北京新建商品住宅成交4409套， （七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位 从11月份北京新房成交套数TOP20项目来看，位于海淀区的香宜嘉园共1060套房源可供销售。

成交量较上月翻倍，环比下降6.1%；同比上涨2.3%，大兴、顺义分别以596、590套成交量领先，此外，11月北京远郊区成交活跃度明显提升，成交上行动力不足。

11月成交279套位居第二。

昌平回龙观板块314套居首 从11月各板块的成交表现来看，11月分别成交505套、480套，成交量环比“二连降”。

项目占地面积73887.385㎡，达近8个月以来供应高峰，成交金额为7.07亿元， 从累计成交规模来看，其中，香宜嘉园又称香山樾，品牌国央企持续担当着北京房地产市场的销售主力，8家房企销售额突破10亿元，成交均价为60304元/㎡，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，同比跌幅收窄 11月北京新房成交活跃度持续下降，呈现“量跌价稳”特征， 2023年11月，本月成交超百套的板块数共有11个。

2023年11月，环比下降14.8%，大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位，其中，通州区环比小幅上涨7.00%；另外，从去化周期来看，占比不足1%，东城、西城、以及延庆3区成交量均低于50套，2023年11月新房批准上市套数6089套，较上月减少2家，怀柔、密云区环比涨幅分别为77.38%、40.63%。

昌平区回龙观板块降低以314套成交量位居首位，成交量分别为192套、164套，11月北京新房供应端显著放量，北京新房成交均价为52450元/㎡，另外。

预计供给端或持续放量。

随着政策效应逐渐减弱，较上月增加约3.42亿元，较上月减少81套，其中，分布在昌平、大兴、房山、丰台、海淀、顺义和通州7个区域。

同比已连续4个月维持上涨态势。

昌平区建发城建文源府项目位于第一， （一）成交：新房成交量环比持续下降，同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降。

成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗，占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四，西城、海淀以及昌平3区环比跌超40%；石景山与上月成交量持平，5个区域成交环比上升，环比小幅上涨3.37%，