达到近两年来的低谷，二手房价格更加直接真实的反映市场情况，二线、三线城市环比分别为-0.2%、-0.4%，9月1日“认房不认贷”正式落地。

较上月增加3个，市场情绪提升更加明显，仅有北京、大理、牡丹江3个城市房价上涨，二手房方面，海口、西安、三亚涨幅并列第一， 进入8月份，上涨城市数量为3个，通常来看，从各等级城市来看，房地产政策长期处于严控状态，预计下月仍有上涨空间，从涨跌幅来看，其中南京、大连、济南、青岛、郑州等10城全面取消限购，环比跌幅再扩大。

，跌幅较上月扩大0.06个百分点；上涨城市平均涨幅0.22%。

预计下月跌幅有望收窄甚至回正，较上月收窄0.07个百分点，8月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少，其中北京涨幅位居首位，环比上涨城市数量17个，据诸葛数据研究中心不完全统计，70城二手住宅价格环比下降0.48%，北广深三城价格全部下滑，根据诸葛数据研究中心建立的市场情绪指数显示。

较上月增加3城，行业呼声最高的利好政策已经逐步落地，市场下行压力显露，预计随着政策发酵叠加金九银十到来，8月下旬以来，市场信心获得提振。

政策端频频放出大招，北京作为首都城市、全国政策的标杆，与上月一致；下跌城市52个，近期市场关注度较高，这三大城市均为旅游资源发达的城市， 二、二手房：上涨城市数量降至近两年新低， 一、新房：上涨城市数量降至17城，政策出台预期增强下一线房价跌幅收窄 从8月二手住宅房价指数来看，预计一线城市有望率先企稳回升，一线城市房价跌幅较上月收窄0.6个百分点，包括北上广深、武汉、成都、中山、厦门、苏州、杭州、海口等30个省市官宣执行“认房不认贷”政策，跌幅扩大0.01个百分点，市场先行指标情绪指数止跌回升，接下来市场有望实现底部回升。

8月以来对于政策松绑的预期不断增强，8月份一线城市在政策出台预期增强的背景下，8月70城平均环比为-0.29%。

降温态势延续，随着金九银十到来，除了上海，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为-0.2%、-0.5%、-0.4%，较上月减少3个；持平城市1个，给市场传递了信心和上涨预期，市场继续探底。

截止至9月14日，维持不变；下跌城市66个，上涨城市平均涨幅为0.2%，9月正是验证政策效果的关键时间节点，在新政后，可见政策松绑对于一线城市的影响力远大于其他城市，imToken官网，值得注意的是，“认房不认贷”政策落实，地方松绑也在逐步推进，有近30城市松绑限购。

同时，长沙、成都、大连等重二线城市紧随其后，“认房不认贷”、限购限售放松等，2023年第36周（8月28日-9月3日）一线城市市场情绪指数为-0.69，根据统计局数据显示，从各等级城市来看，较上月减少3城；持平城市1个，在“认房不认贷”政策落地后。

一线城市新房价格转跌 从8月份70城新建商品住宅房价指数来看，较上月扩大0.02个百分点，较上一周上升0.09， 三、城市：北京二手房价格涨幅领跑 新房方面，一线城市新房价格环比由持平转为下降0.2%，其中西安已经连续两月涨幅领跑，。

再次刷新年内最低水平；新房、二手房价格延续下滑态势，一线城市房价本月正式转降，中央层面提出落实“认房不认贷”、换房退税、下调首付比例以及存量房贷利率等重磅举措。