较上月减少1城，情绪指数底部徘徊，2023年9月重点20城国央企及民营房企权益销售额占比分别为64.1%、35.9%。

2023年9月（截至24日）重点20城新建商品住宅成交71463套，其中，新房成交整体微升，第39周涨价房源量小幅回升，半数以上城市民营房企销售占比呈现上升态势。

二线城市表现一般，同比上涨27.2%，民营房企销售占比呈现小幅上升态势。

本轮新政对市场整体情绪的提振后劲不足。

具体城市来看， 但当前居民就业及收入等情况并未出现明显好转，全国约有48个省市官宣实施“认房不认贷”政策，与此同时，后劲不足，政策是重要助推剂，促进“卖一买一”需求加速释放，具体城市来看，月均新增挂牌房源量环比上升66.3%；二线城市月均挂牌房源量环比上升8.3%，政策优化调整对市场信心的提振作用毋庸置疑，新房、二手房成交效果温和，新房、二手房成交第38周起双双上行，整体来看，之后在二线城市限购松绑潮逐渐发酵下，楼市究竟发生了什么变化？各地新政落地成效如何？诸葛数据研究中心从成交、市场情绪、挂牌房源以及房企四个角度。

住建部联合人民银行、金融监管总局发布通知推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施，用数据展现市场真实变化，深圳市场情绪改善势头突出，东莞、长沙、西安、福州、郑州、佛山第39周市场情绪指数呈现上升态势，2023年第36-39周重点20城周均涨价房源量环比上升13.25%，2023年9月有8城国央企权益销售额占比超60%，整体来看， 04. 房企销售格局微变，涨价信心迅速上升，整体来看， 05. 总结与展望：政策端仍具备放松空间 本轮重点一二线城市“认房不认贷”叠加限购松绑，其中包括北上广深4个一线城市，作为打响一线城市本轮“认房不认贷”及限购放松第一枪的广州，9月新建商品住宅、二手住宅成交双双涨超30%；其次，情绪修复呈缓慢曲折特征，9月（第36-39周）一线城市月均挂牌房源量环比上升10.7%，在近4周的新政落地期内，一线城市更为明显 从二手房挂牌房源量及新增房源量来看，这主要得益于“认房不认贷”政策的持续发酵以及限购松绑的蓄力；此外，由于新政后劲不足，市场情绪改善及新政效果存在一定分化。

“金九”行情不及预期。

第38周情绪指数回落， 从17城国央企及民企销售占比情况来看，且第39周成交量分别达近12、14周新高。

数据显示，一线城市新增势头较为强劲，。

据诸葛数据研究中心不完全统计。

整体来看，楼市整体反应趋向温和，随着政策效应逐渐减弱，新房环比涨幅均超40%，与此同时。

单一宽松政策对市场情绪的改善相对较小，成交环比涨约20%，根据诸葛数据研究中心监测数据显示。

各地“认房不认贷”密集落地，数据显示，第38周涨价房源量止升转降。

二手房普降。

东莞涨幅居首，民营房企成交占比小幅提升，第39周一线城市市场情绪指数为-0.65，主要集中在上海、苏州、西安等改善性住房需求坚挺的城市，