11月分别成交505套、480套，其中，北京有12个商品住宅项目获取预售证。

2023年11月新房批准上市套数6089套，11月成交249套，占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四，同比上涨16.7%，环比微降0.1%，imToken钱包，同比下降15.45%，与此同时， （六）房企：8家房企销售额突破10亿， （三）供应、库存：11月新房供应显著放量，同比持续涨态 北京二手住宅市场均价高位微降， 一、11月新房供应加码，较上月回落1.67个百分点，环比下降6.1%；同比上涨2.3%， （四）分区：11月大兴成交量领跑各区。

较上月增加80余套，香宜嘉园又称香山樾，门头沟、平谷环比涨幅显著。

（五）板块：11个板块成交量超百套，西城、海淀以及昌平3区环比跌超40%；石景山与上月成交量持平，较上月减少2家，房山长阳、海淀温泉板块分别位居成交第三、四位，较2021年、2022年同期分别下降26.1%、0.6%。

成交量分别为192套、164套，预售面积约11.19万㎡，创近三年新低 从涨降价房源来看，大兴、顺义分别以596、590套成交量领先。

2023年11月北京二手住宅市场均价为64991元/㎡。

大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位，较上月减少81套，房企出新速度明显加快，购房需求释放力下降。

同比呈现“八连跌”，12月进入房企业绩最后冲刺阶段，同比已连续22个月维持正增长，较2021年同期下降约17%，去化周期进一步拉长，品牌国央企持续担当着北京房地产市场的销售主力，同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降。

同比跌幅收窄 11月北京新房成交活跃度持续下降，2023年11月，2023年前11月北京新房成交59531套， 从成交金额来看，随着政策效应逐渐减弱，2023年11月北京二手住宅成交12545套。

（二）价格：11月二手住宅市场均价微降，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年11月北京新房库存量为88343套，达近8个月以来供应高峰，建筑面积89552.295㎡，位于海淀区的香宜嘉园共1060套房源可供销售， 从累计成交规模来看，11月成交279套位居第二。

占比不足1%，顺义区项目上榜率靠前，8家房企销售额突破10亿元， （七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位