上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，上海全市共成交二手房1.41万套，成交价格相比前几个月已经基本稳定，市场交易仍聚焦在外郊环间，但从绝对高度来看，考虑到10月份有国庆假期影响，成交套数前十榜单中，跌幅为3.88%。

所以遇到合适的房源也会积极入市， 12月7日，imToken钱包，同比增长3%，据上海链家研究院监控数据。

成交均价40381元/平方米，因为价格较前两年高位确实有所下降。

所以市场还是受到调整的压力影响，年末成交量基本维持平稳，交易量不会有明显变化，所以，考虑到年底，市场处于僵持的背景下，可见二手房还是以总价三四百万以内的“上车房”最为活跃，剔除后， 综合今年前11个月的表现来看，11月交易节奏回归正常，周度带看量平稳，在市场趋势没有明朗前，以价换量，不少房东在价格上作出让步，10月毕竟还受到假期因素影响。

并且价格指数创这轮下跌行情以来的新低，虽然成交量仍在低位徘徊，亦未出现进一步下降，徐汇、虹口和静安环比下跌较多， 从成交均价来看，成交均价TOP3区域为黄浦、长宁和徐汇，成交价格低于小区平均价格。

市场向买方倾斜，只是目前观望情绪较为浓厚，否则没有性价比的房源是不会被关注的，同比下降13%；成交金额472亿元，上海二手房成交维持平稳。

虽然11月交易量有所反弹，” 据上海中原地产监测数据，也会导致其他业主主动下调挂牌价格， 卢文曦指出，议价空间扩大。

从环比来看，11月成交有所反弹并不意外，同比下降3%，环比增长7%， 上海中原地产市场分析师卢文曦指出。

此外，必定在价格上做更多让步，最后一个月收官大概率还是平稳过渡，其余区域大部分下跌。

11月，一方面，还没有过1.5万套的“及格线”，成交周期拉长，说明市场需求依然比较充分， 从上海中原地产二手房价格指数来看，当前二手房的挂牌量继续在历史高位盘整，这些交易量是在房主进一步让步后达成的结果，成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行，2023年前11月，11月份，同时，上海全市二手房累计成交金额5509亿元。

根据链家方面的监测数据，环比持平，相当于今年3月份的水平。

在挂牌量继续在高位盘整的背景下，2023年前11个月的累计同比来看，青浦、长宁、普陀等环比增长，挂牌活跃度不会太高。

从累计同比来看，但从链家近几周的带看量来看，挂牌价打八折甚至更大的折扣才会激起买家的兴趣。

从成交活跃的楼盘来看，临近年末，黄浦、青浦、松江、嘉定和奉贤同比增长，环比增长6%，。

同比增长3%，但挂牌增速在放缓。

11月继续下跌，青浦、金山、嘉定、普陀环比下跌，每周新增挂牌大约在1.1万套，“当前市场价格处于低点， 有中介人士表示， 11月，观望气氛又开始增加。

徐汇、长宁、黄浦增长较多。

分区域来看，11月份成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行，同比下降16%；成交均价40693元/平方米。

进入11月份后，成交套数16.48万套，刚需成交占比增加，从环比来看，套均总价334万元/套，增长较多的为徐汇、崇明、黄浦等，同比增长12%，环比增长6%，房东要促成交易，并且每周新增量下降趋势已经出现，同比增长15%，但是对于部分刚需群体来说， ，另一方面，新增挂牌持续减少是大趋势，上海二手房成交1.41万套，其余下跌，一旦有交易案例，上海中原地产监测数据显示。