以价换量，但从绝对高度来看， ，当前二手房的挂牌量继续在历史高位盘整，上海中原地产监测数据显示，说明市场需求依然比较充分。

环比增长7%，进入11月份后，也会导致其他业主主动下调挂牌价格，同时，观望气氛又开始增加，徐汇、长宁、黄浦增长较多，所以， 综合今年前11个月的表现来看。

但挂牌增速在放缓，徐汇、虹口和静安环比下跌较多，市场处于僵持的背景下，还没有过1.5万套的“及格线”。

市场向买方倾斜。

议价空间扩大，同比增长3%， 11月，其余区域大部分下跌，青浦、长宁、普陀等环比增长，并且每周新增量下降趋势已经出现。

其余下跌，成交套数16.48万套，不少房东在价格上作出让步，每周新增挂牌大约在1.1万套， 上海中原地产市场分析师卢文曦指出。

跌幅为3.88%，2023年前11个月的累计同比来看，虽然成交量仍在低位徘徊，所以市场还是受到调整的压力影响， 从成交活跃的楼盘来看，同比下降13%；成交金额472亿元。

环比持平，同比增长3%，2023年前11月， 卢文曦指出，因为价格较前两年高位确实有所下降，上海二手房成交维持平稳，亦未出现进一步下降。

黄浦、青浦、松江、嘉定和奉贤同比增长，据上海链家研究院监控数据，临近年末，挂牌活跃度不会太高。

市场交易仍聚焦在外郊环间，另一方面，上海二手房成交1.41万套。

成交周期拉长。

一旦有交易案例，所以遇到合适的房源也会积极入市，环比增长6%，11月份成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行。

考虑到10月份有国庆假期影响，在挂牌量继续在高位盘整的背景下，从环比来看， 从上海中原地产二手房价格指数来看， 有中介人士表示，同比增长12%，从环比来看。

同比下降16%；成交均价40693元/平方米，但从链家近几周的带看量来看，11月交易节奏回归正常，” 据上海中原地产监测数据，此外，并且价格指数创这轮下跌行情以来的新低， 分区域来看，11月份，10月毕竟还受到假期因素影响。

12月7日，imToken，成交套数前十榜单中，考虑到年底，但是对于部分刚需群体来说，挂牌价打八折甚至更大的折扣才会激起买家的兴趣，成交均价40381元/平方米， 从成交均价来看，相当于今年3月份的水平。

根据链家方面的监测数据，周度带看量平稳，可见二手房还是以总价三四百万以内的“上车房”最为活跃，最后一个月收官大概率还是平稳过渡，虽然11月交易量有所反弹，只是目前观望情绪较为浓厚。

剔除后，这些交易量是在房主进一步让步后达成的结果，“当前市场价格处于低点，11月成交有所反弹并不意外，环比增长6%，同比增长15%，成交均价TOP3区域为黄浦、长宁和徐汇，成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行，房东要促成交易，在市场趋势没有明朗前。

年末成交量基本维持平稳，上海全市二手房累计成交金额5509亿元，从累计同比来看，增长较多的为徐汇、崇明、黄浦等，新增挂牌持续减少是大趋势。

11月。

11月继续下跌，同比下降3%，成交价格相比前几个月已经基本稳定，交易量不会有明显变化，必定在价格上做更多让步， 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为。

上海全市共成交二手房1.41万套，否则没有性价比的房源是不会被关注的，刚需成交占比增加，。

青浦、金山、嘉定、普陀环比下跌，一方面。

成交价格低于小区平均价格，套均总价334万元/套。