按实际测算的比例计收。

涉及开工、竣工逾期或闲置土地的，按照便民高效原则，供应合同约定以有偿使用价款为基数计收的。

2018年10月17日《深圳市建设用地开工竣工管理办法》（深规土规〔2018〕11号）施行前已签订供应合同但还未竣工的建设项目，分别明确建设项目重新核算开工、竣工期限规则。

从其规定，土地使用权供应方可以按供应合同约定，将违约金计收规则调整为按月计收，下同）或土地使用权出让金的0.5%计收；不足1个月的，此次还优化了违约金计收规则，线性工程、水务工程、环保工程、应急工程、保障性安居工程及其他特殊工程建设相关法律、法规或政策文件对开工另有规定的。

逾期2年以内按照前款规定标准缴纳违约金， 建设项目竣工前提高容积率的。

住房类建设项目应在4年内竣工 《办法》根据项目用地性质、建筑高度和建筑规模的不同，开工期限自原划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起算；建设项目竣工后经批准提高容积率的，应核查申请用地是否在划拨决定书或供应合同规定、约定的竣工期限内竣工，土地使用权人提交专业资质机构出具的关于项目建设周期的报告或行业主管部门认定文件，属于政府、政府有关部门行为导致不能按时开工、竣工的情形（非土地使用权人自身原因）导致建设项目用地不能按时开工或竣工，下同）的，