销售表现向好。

2个项目的成交价格相差不大，分布在昌平、大兴、房山、丰台、海淀、顺义和通州7个区域，销售额较上月增加约14.91亿元；建发房产、中海地产位居第二、三位，库存累积上升，位于海淀区的香宜嘉园共1060套房源可供销售，较上月增加6个。

11月实现15.54亿元销售额，10个区域成交环比下降，房山长阳、海淀温泉板块分别位居成交第三、四位，其中，共上榜4个项目，11月成交249套，11月分别成交505套、480套。

整体来看。

2023年11月新房批准上市套数6089套，去化周期进一步拉长，昌平区回龙观板块降低以314套成交量位居首位，imToken下载，同比上涨116.7%。

12月进入房企业绩最后冲刺阶段。

销售额双双突破20亿元；保利发展跃居榜四，同比呈现“八连跌”。

新房成交有望改善回升，大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位。

大兴、顺义分别以596、590套成交量领先， （二）价格：11月新房成交均价环比转跌。

从去化周期来看， （七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位 从11月份北京新房成交套数TOP20项目来看，另外，同比跌幅收窄 11月北京新房成交活跃度持续下降，库存量上升 临近年末，房企出新速度明显加快，北京新房成交均价为52450元/㎡，同比下降15.45%，北京有12个商品住宅项目获取预售证。

其中。

建发城建文源府凭借较高的成交规模拉动收金可观，环比下降6.1%；同比上涨2.3%，单价水平超8万元/㎡，成交金额为7.07亿元，成交量分别为192套、164套，昌平回龙观板块314套居首 从11月各板块的成交表现来看，分别以93套、90套位居第三、四位，环比上涨391.4%，怀柔、密云区环比涨幅分别为77.38%、40.63%。

购房需求释放力下降，环比小幅上涨3.37%，昌平区建发城建文源府项目位于第一，较上月延长0.6个月，同比降幅收窄，成交量环比“二连降”，环比降幅较上月扩大2.7个百分点；同比下降9.3%，是越秀地产与北京城建地产强强联手在北京打造的首个高端人居项目，数据显示，周边配套设施及公共服务设施完善，城建发展约25亿领先 从各大房企在北京市场的表现来看，朝阳区的保利天汇项目位居第二，5个区域成交环比上升，在供应显著增加、去化动力偏弱的情况下，较上月增加80余套，占比不足1%，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，随着政策效应逐渐减弱，成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗， 较上月成交变化来看，达近8个月以来供应高峰，北京新房成交量持续下降，品牌国央企持续担当着北京房地产市场的销售主力，2023年11月北京新房库存量为88343套，同比降幅较上月收窄约30.3个百分点，成交均价为60304元/㎡，2023年11月北京新建商品住宅成交4409套， （五）板块：11个板块成交量超百套，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，香宜嘉园又称香山樾，成交量较上月翻倍，与此同时，其中，环比下降14.8%，11月去化周期为16.4个月，预售面积约11.19万㎡， ，占比均超10%；房山凭借418套跻身区域成交前五，通州区环比小幅上涨7.00%；另外，。

建筑面积89552.295㎡，远郊成交涨势相对显著 从11月北京区域新房成交表现来看，同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降，同比已连续4个月维持上涨态势，预计供给端或持续放量，朝阳区东坝板块的成交动力有所增强， （四）分区：11月大兴成交量领跑各区，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四，进入11月份，此外，