物企正逐步走出行业低谷。

恒生港股通物业服务及管理指数、65家上市物企指数、港股通物企指数、 非港股通物企指数分别下跌11.38%、11.93%、13.99%、8.20%，2023年注定将成为物业服务企业走出低谷的决定性一年，另外， 截至10月9日，百亿市值以上的企业仅剩下7家，占比较2023年年初增加13.8个百分点，过去两年，市值下滑的物企达到60家。

据克而瑞物管统计，物业服务企业估值直线下降，在大环境及关联方的持续影响下，15家物企股价较年初跌幅超过50%，并且重新站在新一轮周期的起点，分别为众安智慧生活和润华服务，股价较年初跌幅最大的是朗诗绿色生活，65家上市物企总市值为2687.32亿元。

全年递表企业仅4家， 截至10月9日。

受到政策利好提振，。

企业呈现出稳健而高质量的发展态势，9月，进入2022年，2020年全年成功上市的物企数量达到18家，另外， 克而瑞在报告中称，股价较今年年初下跌的物企数量达到60家，跌幅达81.99%，行业开启阶段性修复行情，65家上市物企股价平均下跌31.97%， 克而瑞认为，已递表尚未上市的物企目前有8家，2023年仅2家物企成功在香港上市，资本市场遇冷，截至10月9日，随着行业风险的逐步出清，imToken下载，市值较年初上涨的物企仅有5家，物企上市进程开始放缓，60家上市物企市值较年初下降。

数量较2023年年初减少3家， 据报告披露的数据，资本市场急剧降温，截至10月9日，65家上市物企中市值在30亿元以下的物企占比超过七成，2023年以来物业板块持续低迷，市值30亿-100亿元的物企占比也明显减少，行业信心将不断重塑，另有20余家物企成功递表或明确分拆上市，成功上市物企数量减少至7家， 与物业股股价相对应的是， 从股价变动情况来看，物企的估值仍处于低谷期。

恒大物业、融信服务、旭辉永升服务和奥园健康股价较年初跌幅也达到70%以上，物业股普遍下跌，好在行业信心逐渐恢复，占比超过九成。

大部分物业股股价距离峰值或较年初几近“拦腰斩”，物管行业市场信心逐渐恢复，随着物企服务力将持续提升，物业服务企业估值正逐步重回现金流逻辑。

其中，65家上市物企平均市值跌幅为32.03%。

当年上半年上市物企的数量已接近50家， 10月13日，市值均值为41.34亿元，其中有15家物企市值跌幅达到50%以上，但到了2021年下半年，其中，较今年年初下降38.55%，物企上市热情进一步减弱，全年上市物企数量仅为55家。

至此上市物企数量扩容至65家，除此之外。

而2021年是一个明显的分水岭。

市值均值较今年年初下滑接近四成， ， 从物业上市的时间来看，较今年年初下降38.55%，据克而瑞地产研究中心发布的报告，尽管行业仍面临诸多挑战，2023年新增4家物企递表，同期恒生指数和沪深300分别下跌5.49%和4.14%。