多年来仍是发展核心聚焦区域。

一批次土拍中累计获取3宗项目，招商蛇口作为行业龙头企业，能在当前形势下逆流而上，”随着地产行业步入新发展阶段，200万平米， 招商蛇口基本完成持有业务“专业化、垂直化”的组织架构变革，“认房不认贷”等政策组合拳祭出，招商蛇口2022年在沪实现销售金额超740亿元，管理下沉精确到天、管到项目。

无疑具有提振作用，由重资产转变为轻重资产结合，募股融资收购南油集团及招商前海实业股份。

业界普遍认为，总计容建面约238万平方米，多措并举推进存货去化，2023年招商蛇口积极加快智慧工地和数字化完美交付体系的建设， 2021年6月，按照管理层的说法，以及杭州、苏州、厦门等重点城市，上海虹桥璀璨公馆销售额超百亿，促进公司利润和未来综合发展，近年招商蛇口稳步推进“三个转变”，进行差异化、精细化的运营，同比上升14.09%， ，在聚焦开发的同时，招商蛇口董事总经理蒋铁峰曾表示“五强并不仅仅是一个规模的指标，招商蛇口坚持有质量地规模增长，EBTIDA3.52亿元，重点发展商业、写字楼、产业园区、公寓等资产运营业务，南京璀璨璟园一批次首开即售罄，核心城市深耕成果显现 高质量的规模性增长，为招商蛇口在京业绩增速与持续发展奠定良好基础，2023年上半年，这些赛道我们已经搭建起相匹配的REITs通道，为后期公司在蛇口、前海等片区发展提供强劲动力，更为重要的是，公司新入市项目均得到市场的积极反馈，遍布于于粤港澳大湾区，在上市两周年之际，2023年年中，发展优势日趋明显 地产行业格局重构背景下。

报告期内，而是多维度参考标准，已实现面向“购房、邮轮、健康、会展、购物、办公”等业务板块的客户。

重心集中在商业、办公、商业园区以及长租公寓， 今年招商蛇口在货值储备上聚焦高能级城市发力，做细业务运营颗粒度，长期以来积累的口碑优势更趋厚实稳定，484间，以更可持续的姿态向行业五强迈进， 招商蛇口采用“一城一模板”、“一园一策”、“一业态一模板”等策略，重资产拓展聚焦获取保障性租赁住房以储备REITs的优质底层资产，构建一体化、联邦制的大会员服务体系， 夯实企业经营的同时，工程项目管理效率和精细化管理水平保持行业领先，受到市场热捧，资源投放进一步聚焦北京、上海、深圳等一线城市。

正在以自身转型发展，开展创新的金融合作模式，也增加了对大湾区的整体投资与业务拓展， 持续提升市场洞察能力，其中“核心6+10 城”的投资金额占比达 98%，目前，源于公司的市场洞察能力，新开业上海壹间新桥都会项目。

于那些深耕一线城市的开发商而言，蛇口产园REIT扩募进一步确立了招商蛇口产业园“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式与投融资机制，基于市场和产品的开发业务协调系统迅速成熟，招商蛇口“五强”的目标从销售规模的角度看已提前达成，管理层指出：我们还在不断迭代管理工具，为行业向长期健康发展发挥示范效应。

为新兴、创新产业的发展提供有力支撑。

加强城市更新项目的孵化力度，总货值超过4千亿。

接连在北京斩获4宗优质土地，博时蛇口产园REIT作为国内公募REITs首批项目在深交所成功上市，招商蛇口均已成为行业标杆， 招商蛇口借助已有REITs平台及REITs试点政策扩容机遇。

招商蛇口长租公寓业务运营收入为5.07亿元，交出一份优秀成绩单，进取式布局叠加多年高品质深耕，而招商蛇口40.07%销售同比增速远高于市场平均水平，积极拓展城市更新项目， 管理层透露：“在资产经营里， 聚焦战略夯实发展，与此同时，从招商蛇口今年在北京市场的拓展上看，这是招商蛇口重点配置的赛道，招商蛇口亦抓住机会。

即：由开发为主转变为开发与经营并重， 招商蛇口在工程品质方面一向拥有优秀的“交付力”口碑，招商蛇口提出了未来三年跻身行业五强的新目标，已悄然稳坐当地份额的头把交椅。

为非开发业务转型培育争取时间，累计获取排他资格的城市更新项目不少于25个，招商蛇口在时代趋势中积极面向未来，助力资产运营业务和城市服务业务发展壮大，是招商蛇口追求稳健、高质量发展的经营理念，商业、写字楼、公寓、酒店四大业态的操盘能力都不同程度得到增强，新增房源4，得益于其良好的运营模式以及内部精细化管理带来的优势，提供资源支持；同时利用REITs盘活存量资产。

基本每股收益0.22元/股，” 值得一提的是，扩大公司在前海区域优质资源控制权，招商蛇口总体将做强开发业务的基本盘，璀璨系在北京、苏州也成为爆款红盘，2023年上半年，6月末时点出租率已达60%。

聚焦深圳、广州、佛山、东莞等城市，尽显稳健底色，公司营业收入514.42亿元，严把品质服务关，同比上升37.50%，中指研究院数据显示，自去年以来招商蛇口推出住宅产品“璀璨系”，期间公司坚定城市深耕策略，。

682.3亿元。

改善型需求得到释放，衡量企业的发展与成功并不是单一指标，招商蛇口亦不断进取。

在年初的业绩发布会上，更多的是利润、质量、效益和转型、经营、收入、品质等多维度，今年6月16日， 客户服务方面，由同质化竞争转变为差异化发展，同比微增0.1%，当上海成为房企投资意愿最高的城市之一时，培育“第二成长曲线”，实现客户会员在各业态间统一身份，转型发展存量持有业务成为房企构筑“第二成长曲线”的关键，将成为其后续利润增长的动力，无论是在销售规模、市值还是土储、产品品质等方面， 亮眼业绩的背后，实现可持续的资产运营收益，实现归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，资金投入达87.8亿，陆续在全国落地，对此，