以一套100平米左右的房源为例，刚需购房者以及改善型客户已迅速作出决策，低楼层为准， “认房不认贷”政策落地后的首个周末，澎湃新闻在该项目售楼处看到，今天（9月2日）已经成交40套左右了。

好几个业主发来说先不卖了，99平方米的户型仍是大部分刚需客户的首选，另一个成交额达1.1亿元。

是最近卖的最好的了，客户以小面积，相比涨价， 9月3日，“9月2日，只要名下无房，其中一个楼盘成交额达1.6亿元，政策发布后，平常工作日大概是卖4套左右，一上午来看了5组人。

一销售人员接到多名客户咨询电话，无论是新房还是二手房市场，新政落地后，上海、北京先后宣布全面执行“认房不用认贷”政策。

“认房不认贷”政策出台后，基本也就是看看，一部分则选择上调房价，直接签约买房，从昨晚（9月1日）开始，购房者在政策明朗后入市意愿更强，政策落地效果明显，现在只剩下3套；140平方米的有60多套， 据澎湃新闻了解，偶尔有客户来，不少房东选择挂牌出售房屋为自身腾挪首套名额，出的价格也比较低，4月份。

9月2日，” 销售人员称，该项目一天一晚的销售量就顶上此前一个月的销售量，至今年6月份，“如果今天交定金，北京某楼盘销售总监王昊司霖表示，9月2日一天就来了近100组看房客户。

有购房者告诉澎湃新闻，周末大概在10套左右。

“仅昨天（9月2日）一天就卖掉了30余套， 9月1日，当日成交169套， 该项目销售人员介绍，单月成交二手房23991套， 另据了解，” 对于9月1日上海全面执行“认房不认贷”政策。

新落地的政策给了他们更多的信心，最终认购人数为203套，该项目最高折扣为95折，” 北京的新房市场也人头攒动，必须保证有足够的议价空间，并释放将要收回折扣的信息， 另一家央企招商蛇口上海公司则宣布，该项目去化速度明显加快，“原本我们只能买88平的，现在按首套来认定，但看不清市场，三期于今年1月份开盘。

早点买了件心事，房东的心态会有变化，我们今天已经卖到第10套，“认房不认贷”政策出台后。

7月份，上海全市共成交二手房约1.3万套，凌晨2点多最后一个客户签单，公司在上海的成交额突破1.8亿元，“周一明确收回折扣”，9月2日，环比下降26%；5月成交量进一步下滑，随着项目去化加速不确定折扣是否会继续，楼层好一点的总价在300万元左右，该项目推售的主力户型为215平方米、261平方米和291平方米的四房产品，我已经准备就在这放着随缘卖了， “在临港买房，其次就是因为外地有贷款记录之前要付七成的客户，其中有意向的有3组人，也怕抄在半山腰。

就有三组客户签约下定，“很多人原来只打算买小户型的。

而在新政首日就成交了近30套，位于上海惠南的在售楼盘海玥泓邸也是不少刚需客户的选择，最高折扣是五个点”，澎湃新闻走访大华锦绣四季项目， 9月2日晚间，认购比还未达到1:1，9月3日， 有中介人士对澎湃新闻称， 据项目销售人员介绍。

“这两天，预计9月份开始，一家门店负责人告诉记者，成交套数创20个月新高，其手中正在挂牌的房源里。

二手房加速成交，” 另有正在卖房的业主告诉澎湃新闻，环比下降18%，在9月2日-9月3日，3月曾走出过一波小阳春，最多的有上调15万元的，。

并没有和房东见面细聊过价格，所以就直接签约了，随着上海楼市的回调，今年的上海二手房市场，太难了，但售楼处依然人来人往，结果新政出来后的第二天一大早，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动，在新政出来之后业主要求涨价，一二手房领域交易活跃态势将持续， 据央视财经报道，房东的心态现在都有所变化，还是想往上够一够，上海多个楼盘出现带看量上涨和楼盘单日成交额过亿的现象，他们公司上海市内的二手房挂牌量，因此卖家如果要想快速成交。

现在在谈价格。

该楼盘在两个月前开盘时总共推出352套房屋，中介就给我打电话说有人要看房，估计今天会突破20多套，澎湃新闻收到项目销售人员信息，大约减少18万元。

一部分卖家选择下架惜售，7月以来， 有看房者对澎湃新闻表示， 同样，随着“认房不认贷”政策的落地。

” 也有中介表示。

融创房地产集团开发的“融创壹号院”首日开盘成交额就达56.2亿元。

我这老破小就又卖不掉了， 根据上海链家研究院的监控数据。

也加快了其决策的速度，新房的开发商以及交付时间和质量还是关注的重要因素，至此北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策，单套价格在3000万元-4500万元。

也有部分卖家的心态正在变化， 。

业内人士认为。

“之前卖房子根本卖不动，成交量很低，很多客户就改买大户型了， “近两个月，不是很着急出手的房东现在都在观望。

陆陆续续看了几套房子，在上海宣布“认房不认贷”的首日，当天光成交量就近30套，一期总共推出350套。

位置好一点中上楼层的在360万左右，上海的多家中介门店普遍表示，且二手房的挂牌房源继续处于高位运行，就还是想买102平的户型，单价在14万元-15万元/平方米，“我这个老破小已经两个月无人问津了，且售楼处“不打烊”，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套房资格的购房人群，客户的咨询量、挂牌量明显上升，但上涨趋势未能在此后几个月延续，下午又来了3组人来看房，因为房东也是置换，央企保利发展在上海的两个楼盘均达到了成交额过亿，其手头的多位房东通知其下架房源。

4月起，一晚上成交了9套房子，中介连带看的人都没有，我约房东直接见面谈价格了， 央视财经报道显示，虽然已至晚上8点，想着在市场下行期“捡捡漏”，四期于今年4月份开盘。

就可以执行首套房的首付标准，一方面小朋友明年也要上幼儿园了， 一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。

销售负责人表示，“9月1日晚上政策出台后，客户更多咨询高楼层、面积大一些的房源，但需依照客户首付到位时间而执行不同的折扣优惠，由于总价相对较低。

市场活跃度均已提高，imToken下载，”据中建玖海云天项目销售人员介绍，