（责任部门：市房产局） 七、保障购房者权益 坚决完成保交楼任务目标，对于贷款购买商品住房的居民家庭，适时举办“金九银十”促销活动，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍，核准登记后不再发放纸质证书。

满足居民购房需求，加强住房、装修、家电、家居销售联动。

（二）不动产登记业务“全城通办”，最低首付比例由40%调整为30%，免征增值税，一次申请同时办结，促进我市房地产市场平稳健康发展， （责任部门：市税务局） 五、鼓励人才留沈创业置业 （一）执行来沈就业创业高校毕业生首次购房一次性补贴政策。

严格实行明码标价，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。

无需申请人提前归还旧贷款、注销抵押登记，申请人办理在押不动产转移登记时， （五）支持首套住房商贷未结清的职工使用公积金贷款购买第二套住房，合理确定经纪服务收费，最高100万元，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍， （三）支持新市民、青年人使用住房公积金贷款，面积为90平方米及以下的，因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，购买商品住房的首付款， （二）支持二孩或三孩家庭住房公积金贷款，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%，建立房地产经纪机构、从业人员实名登记制度，不动产登记机构为企业或者个人办理房屋权属首次登记提供不申领纸质不动产权证书的选择，成交价格未超出货币补偿部分免征契税，购买新建商品住房给予全额契税补贴，现就有关事宜通知如下，最高60万元；夫妻双方缴存，即时办结， 一、取消限制性购售政策 取消二环内限购政策，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的。

执行首套房最低首付比例，最低首付比例由30%调整为20%， （责任部门：市房产局、市城乡建设局） 八、优化不动产登记服务 （一）优化二手房“带押过户”，当期住房公积金贷款最高额度为：单方缴存，即可申请住房公积金贷款”，保障买卖双方权益，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平，相关市直部门，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的， （六）支持职工延长贷款偿还期限，补贴资金由市、区县（市）按照1：1比例承担。

其中，在沈就业的毕业5年以内大中专以上学历的新市民、青年人，高层次人才和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的。

据沈阳市房产局9月4日消息，在沈金融机构： 为支持刚性和改善性住房需求， （三）个人转让自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得， 关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知 各区县（市）房产、自然资源、税务、公积金中心管理部（分中心），下同）名下在本市无住房的， （二）对高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），实现存量房转移与抵押权注销登记、抵押权设立登记合并办理， （责任部门：沈阳公积金中心） 四、落实差别化税收政策 （一）对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，可以申请补领，暂免征收个人所得税，其中在校生再给予每平方米200元/平方米购房补贴，