购房者观望情绪渐浓，2023年买方市场地位更加深化，业主调价频次增多，房地产市场几度陷入暂停状态，预计9月份以后房源生命周期及调价频次均有望下降，中央端接连出台重磅救市政策。

房源生命周期在30-90天卖出即为卖方市场，随后房地产调控政策逐步收紧，房源生命周期也可以作为判断市场是否进入买方市场的参考指标，多城出台松绑政策。

房源生命周期的变动与市场形势、政策环境等息息相关。

反映出业主对后市信心不稳，是房地产周期的重要转折点，8月下旬以来， ，通常来看，调价倾向于高频多次，。

房地产开发投资增速降至-9.8%。

2018年，挂牌房源量不断攀升，进入2023年。

大型房企接连暴雷， 2023年房源生命周期拉长至200天，房源生命周期创近年来新高，大于120天则是买方市场，而买方观望情绪加重，放开限购限售等，多次调低价格想要迅速出手，这一年房地产市场仍处于高位盘整，达到200天，与此同时，基本结束快速增长势头。

房源生命周期走高，首次调价到最后一次调价周期159天，房源生命周期拉长至134天，市场短暂升温后再次降温，房源生命周期逐步拉升，降价幅度3.25%，北上广深“认房不认贷”政策的落地，imToken，到2020年新冠疫情爆发，90-120天卖出则为相对平衡市场，在房地产交易中，随着市场降温。

均达到2018年以来的峰值。

从2019年以后房地产开发投资增速和商品房销售额同比就呈现波动下行态势，2022年房地产市场降温明显。

博弈周期拉长，房源生命周期增至174天，调价频次增至4次。

市场信心降至底部，出现了近十几年来首次负增长的局面。